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合同纠纷

律师提醒:合同审查,这些重点要注意!

发布人:太原律师   发布时间:2021-04-03 16:26

  律师提醒:合同审查,这些重点要注意!

  1、合同主体

  这里即指合同双方的实际订立主体,我们需要注意是否为特定合同主体、是否具备相应资质,如特许经营中的品牌方、建筑施工企业、医疗企业、教育企业等等,避免后续产生合同效力争议。

  此外,还需要调研合同相对方的背景、是否具有履约能力等信息。这里可以通过企查查、天眼查等工具快速调研了解,实务中,我们会发现相对方并不总是“靠谱”的,比如相对方已被列入公司失信被执行人、或有较多未决诉讼、甚至还有企业主体根本未做设立登记的情况,这些都需要提请客户注意风险。

  2、对价

  这里要关注我方是付款方还是收款方。如果是付款方,我们需要关注成果的交付、是否设置分期付款、先开票还是先付款、验收时间及要求、质量不合格如何赔偿损失、哪些情况下可中止付款或返还已支付款项等信息;如果是收款方,则需要关注逾期付款的责任、未及时验收如何处理、是否要设置保证金,什么情况下可以按照什么顺序进行抵扣等信息。

  3、违约责任

  违约责任是一份合同里最高频使用的条款,在审查时,核心应是使该条款具有实操性,明确违约情形与我方的救济手段,在后续诉讼中,这些也往往是争议焦点。

  首先,在设置违约条款时,我们可以给客户更多选择权。如设定“当违约方发生前述违约情形,守约方可以选择以下任意一种方式来主张相应的违约责任。”

  其次,违约金的金额不要简单粗暴地设定一个百分比,建议根据可能产生的实际损失来约定,同时要明确交通费、差旅费、住宿费、诉讼费、保全费、律师费、公告费等费用的承担方案。

  最后,要关注“单方解除权”和“加速到期条款”的设置,这对我方当事人当遇到不利情形能否快速止损、收回资金将有重大影响。

  4、生效条款

  这是大家比较容易忽略的一点,合同什么时候生效?到底是签字生效还是盖章生效还是两者都要?建议在合同中予以明确。尤其在涉及多方主体的、承诺函类型的合同中,我们一般希望合同尽快生效,而非等到所有人签字完毕才生效,此时可以设定任意一方签字对签字方产生效力。

  5、管辖

  管辖其实是双方的合同审查律师都会关注到的点,因为大家都想把管辖地设置在自己一方所在地。如果遇到管辖地无法达成一致的情况,如何修改?此时首先可以考虑折中,如选择合同签订地作为管辖地;而对于经验丰富的律师而言,我们可以通过判断这个案子是我方提起诉讼的可能性大,还是对方诉讼的可能性大来设置。如果是我方是收款方,将更可能提起诉讼,此时我们可以约定在原告所在地人民法院管辖。

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